Estimation théorique
Rue Emile Zola,71360 Épinac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,71360-Épinac indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-30 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 578 | 90000€ | 750€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 102 | 913 | 114510€ | 1123€ |
2021-06-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 400 | 138150€ | 1439€ |
2022-06-24 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 60 | 27000€ | 675€ |
2020-05-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 190 | 387 | 127000€ | 668€ |
2022-10-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 114 | 1228 | 150000€ | 1316€ |
2022-05-02 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 205 | 555 | 170000€ | 829€ |
2020-02-22 | 8 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 116 | 150 | 90909€ | 784€ |
2020-05-04 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 255 | 90000€ | 968€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DE LA MARGELLE | 3 | 55 | 327 | 52420€ | 953€ |
2023-01-23 | 7 | RUE CREUSE | 5 | 95 | 1002 | 112000€ | 1179€ |
2022-02-25 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 50000€ | 714€ |
2022-11-09 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 53200€ | 760€ |
2022-12-14 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 88 | 319 | 52520€ | 597€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DU QUART | 4 | 125 | 58 | 60000€ | 480€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DU QUART | 2 | 53 | 313 | 40000€ | 755€ |
2020-01-18 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 614 | 48700€ | 624€ |
2019-07-18 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 377 | 43000€ | 489€ |
2021-12-17 | 14 | RUE GRILLOT | 6 | 158 | 360 | 175000€ | 1108€ |
2020-03-20 | 4 | RUE JEAN BOUVERI | 8 | 185 | 476 | 66000€ | 357€ |
2019-12-26 | 1 | AV RENE CASSIN | 6 | 125 | 700 | 53000€ | 424€ |
2021-04-26 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 79 | 578 | 45000€ | 570€ |
2021-02-12 | 69 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 53 | 2038 | 59000€ | 1113€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 578 | 119000€ | 1653€ |
2021-06-04 | 8 | RUE CHAVRIERE | 4 | 100 | 293 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 129800€ | 1100€ |
2022-02-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 158200€ | 1341€ |
2020-10-22 | 10 | RUE CHAVRIERE | 4 | 128 | 314 | 131200€ | 1025€ |
2021-09-17 | 2 | AV RENE CASSIN | 6 | 120 | 1098 | 116000€ | 967€ |
2022-04-06 | 70 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 100 | 620 | 69900€ | 699€ |
2021-10-20 | 97 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 703 | 105000€ | 1458€ |
2022-04-04 | 101 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 130 | 210 | 110000€ | 846€ |
2019-05-09 | 12 | CHE CHEMIN DU MOULIN | 5 | 110 | 2505 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 48 | 231 | 74000€ | 1542€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 1240 | 75000€ | 904€ |
2021-07-23 | 59 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 65 | 300 | 68000€ | 1046€ |
2021-09-22 | 67 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 60 | 773 | 49000€ | 817€ |
2019-09-06 | 17 | AV RENE CASSIN | 5 | 103 | 500 | 145000€ | 1408€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 588 | 69900€ | 1271€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JEAN BOUVERI | 10 | 278 | 1152 | 238000€ | 856€ |
2022-01-05 | 81 | RUE JEAN BOUVERI | 2 | 78 | 898 | 69900€ | 896€ |
2022-09-30 | 34 | RUE CHAVRIERE | 5 | 130 | 1151 | 90000€ | 692€ |
2022-04-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 500 | 139000€ | 959€ |
2021-06-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 150 | 619 | 178700€ | 1191€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 150 | 324 | 75000€ | 500€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 150 | 108 | 134800€ | 899€ |
2020-10-09 | 2 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 73 | 335 | 45000€ | 616€ |
2020-02-11 | 3 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 329 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-28 | 56 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 56 | 804 | 112000€ | 2000€ |
2021-06-05 | 17 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 663 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-06 | 6 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 97 | 500 | 55000€ | 567€ |
2021-09-11 | 43 | RUE CHAVRIERE | 3 | 80 | 726 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-13 | 8 | RUE JEAN DIOT | 2 | 53 | 736 | 45600€ | 860€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 58 | 1112 | 68000€ | 1172€ |
2021-04-13 | 93 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 74 | 818 | 70395.3€ | 951€ |
2022-10-21 | 33 | AV RENE CASSIN | 3 | 120 | 710 | 70000€ | 583€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 331 | 103670€ | 1103€ |
2019-08-08 | 20 | RUE JEAN DIOT | 4 | 74 | 1025 | 72000€ | 973€ |
2019-06-07 | 15 | RUE JEAN DIOT | 4 | 115 | 823 | 45000€ | 391€ |
2021-07-23 | 15 | RTE ROUTE DU GUE DE CHAMPY | 4 | 118 | 831 | 140000€ | 1186€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 73 | 537 | 71000€ | 973€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 107 | 446 | 55000€ | 514€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DU MORVAN | 4 | 84 | 114 | 39000€ | 464€ |
2020-02-13 | 38 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 91 | 59050€ | 628€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DU GUE DE CHAMPY | 3 | 80 | 2120 | 140400€ | 1755€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 1 | 50 | 64 | 25500€ | 510€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 62 | 61 | 26000€ | 419€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 186 | 39900€ | 266€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 54 | 62 | 27000€ | 500€ |
2022-11-21 | 37 | RUE D ANJOU | 5 | 131 | 128 | 33500€ | 256€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE PICARDIE | 1 | 55 | 127 | 25000€ | 455€ |
2022-11-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 66 | 50000€ | 562€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 112 | 125 | 32000€ | 286€ |
2023-01-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 55 | 35900€ | 630€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE PICARDIE | 3 | 80 | 69 | 43000€ | 538€ |
2020-08-20 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 108 | 58 | 29000€ | 269€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 52 | 65 | 23000€ | 442€ |
2020-10-05 | 14 | RUE D ANJOU | 1 | 50 | 64 | 25000€ | 500€ |
2020-09-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 150 | 232 | 43000€ | 287€ |
2020-04-15 | 31 | RUE DE PICARDIE | 3 | 100 | 69 | 23000€ | 230€ |
2021-12-03 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 128 | 126 | 55000€ | 430€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 50 | 54 | 22000€ | 440€ |
2020-09-22 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 115 | 110 | 32000€ | 278€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 130 | 62000€ | 620€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 44 | 62 | 34000€ | 773€ |
2022-10-17 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 50 | 66 | 36000€ | 720€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 45 | 115 | 30000€ | 667€ |
2023-01-06 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 300 | 1782 | 285000€ | 950€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 144 | 422 | 62500€ | 434€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 260 | 1350 | 50000€ | 192€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DES PYRENEES | 1 | 52 | 65 | 21000€ | 404€ |
2021-03-23 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 128 | 75000€ | 750€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU MAROC | 5 | 135 | 868 | 181000€ | 1341€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 72 | 203 | 70000€ | 972€ |
2020-08-21 | 3 | RTE NEUVE | 2 | 75 | 2730 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-21 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 76 | 669 | 104000€ | 1368€ |
2022-06-29 | 2 | RTE NEUVE | 3 | 52 | 260 | 40000€ | 769€ |
2022-05-10 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 684 | 135000€ | 1298€ |
2023-02-17 | 45 | RUE JEAN MACE | 3 | 70 | 290 | 29900€ | 427€ |
2019-09-23 | 34 | RUE JEAN MACE | 6 | 132 | 477 | 128000€ | 970€ |
2022-03-23 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 76 | 178 | 50000€ | 658€ |
2021-11-20 | 16 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 50 | 650 | 100000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 219 | 375 | 115000€ | 525€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE CHAMPIALEY | 4 | 120 | 490 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 1060 | 110000€ | 1134€ |
2021-07-30 | 5333 | LE CHAMP DE PRIX | 5 | 103 | 1659 | 179000€ | 1738€ |
2019-10-29 | 102 | RTE DES BUISSONS | 4 | 90 | 834 | 114000€ | 1267€ |
2021-08-31 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 1070 | 110000€ | 1111€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 610 | 85000€ | 988€ |
2023-02-13 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 373 | 114600€ | 1051€ |
2022-12-02 | 6 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 648 | 115000€ | 1211€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 290 | 121040€ | 1110€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 815 | 73000€ | 859€ |
2020-10-07 | 221 | RTE D AUTUN | 4 | 75 | 888 | 117000€ | 1560€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 879 | 116300€ | 1938€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 77 | 273 | 37000€ | 481€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 185375€ | 2060€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 187600€ | 2084€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 216 | 62000€ | 689€ |
2022-11-14 | 7 | RUE SAINTE MADELEINE | 4 | 89 | 1213 | 122000€ | 1371€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DU VAL SAINT BENOIT | 1 | 33 | 217 | 23000€ | 697€ |
2020-08-24 | 5004 | LE PONT DE LA MIETTE | 2 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 26 | RUE D AUBIGNY | 2 | 55 | 164 | 35000€ | 636€ |
2022-06-18 | 44 | RUE DU REUIL D EZE | 6 | 160 | 800 | 184300€ | 1152€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU PARC | 2 | 50 | 983 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 5012 | LE TAUPEREUIL | 4 | 80 | 309 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 5013 | LE TAUPEREUIL | 5 | 95 | 1661 | 105000€ | 1105€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 4 | 80 | 234 | 28500€ | 356€ |
2022-12-01 | 10 | RUE MALLARD | 4 | 70 | 1501 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DU REUIL D EZE | 4 | 75 | 792 | 64000€ | 853€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DU PRIEURE | 6 | 130 | 852 | 168200€ | 1294€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 2 | 85 | 1245 | 68000€ | 800€ |
2021-11-19 | 16 | RUE MALLARD | 7 | 170 | 865 | 138000€ | 812€ |
2022-08-16 | 5167 | LE BOURG | 4 | 105 | 8 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-31 | 18 | RUE MALLARD | 4 | 103 | 225 | 70000€ | 680€ |
2020-08-06 | 19 | RUE MALLARD | 2 | 40 | 110 | 25000€ | 625€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MALLARD | 3 | 84 | 251 | 102000€ | 1214€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA CROIX MARCHAUX | 5 | 121 | 745 | 50000€ | 413€ |
2022-02-28 | 2 | RUE PETITE RUE DU BOURG | 4 | 92 | 199 | 53000€ | 576€ |
2021-10-29 | 25 | RUE MALLARD | 6 | 149 | 889 | 160000€ | 1074€ |
2020-10-07 | 4 | RUE SILIUS | 5 | 116 | 471 | 65000€ | 560€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 4 | 90 | 34990 | 41000€ | 456€ |
2022-09-30 | 20 | RUE SILIUS | 10 | 257 | 1307 | 483200€ | 1880€ |
2020-08-26 | 9 | RTE DES BUISSONS | 5 | 202 | 632 | 263000€ | 1302€ |
2023-02-27 | 6 | RTE DES BUISSONS | 1 | 63 | 391 | 38000€ | 603€ |
2022-12-14 | 163 | RTE D AUTUN | 3 | 56 | 567 | 39000€ | 696€ |
2019-12-30 | 41 | RUE SILIUS | 3 | 80 | 53 | 50000€ | 625€ |
2022-12-22 | 5051 | LA PIERRE DE SAISY | 6 | 140 | 4643 | 275000€ | 1964€ |
2022-05-31 | 2 | RTE DES BUISSONS | 2 | 44 | 430 | 50000€ | 1136€ |
2020-12-08 | 42 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 204 | 55000€ | 579€ |